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马来西亚双峰塔和苏丽雅广场缴纳的税务惊人
日期：2000-09-01
【新税网北京09/01/2000信息】 90年代末期吉隆坡新兴的许多“霸级”商
场和高楼大厦，不只为首都注入时代气息，也为吉隆坡市政府带来数以千万元计的巨
额产业税收。
《南洋商报》探悉，吉隆坡众多新兴霸级商厦当中，尤以“世界第一高楼”国油
双峰塔和属下的“世界级购物商场”苏丽雅(Suria）广场为主轴的吉隆坡城市中心（
KLCC) 缴纳的税务最为惊人。
根据市政府的财政报告，吉隆坡城市中心自1998年启用以来，已一连两年（1999
年和2000年）为市政府带来逾2千万零吉的产业税收，而名列首都购物商场之首。
根据了解，吉隆坡城市中心缴纳的税务，几乎等于市政府5亿零吉总产业或门牌税
收的5％，而产业税是市政府最主要的收入来源。
据熟知行情的人士估计，吉隆坡城市中心“贡献”的税收，也几乎相等于雪隆境
内一些县议会的年度财政收入。“如果双峰塔也能像苏丽雅广场一样出租率奇高，则
吉隆坡城市中心缴纳的税务会更高。”
金河广场居第二
据消息披露，排在第二位的是苏丹依斯迈路的“老字号”金河广场，1998年以来
“贡献”的年度税务约为600万零吉。金河广场的面积虽远不及苏丽雅广场庞大，但
主要是租金昂贵，缴付的税务自然也较高。
无论如何，金河广场的“老二”地位，很可能只能维持到今年杪，取而代之的是
1999年11月开幕的谷中城超级广场。
虽然至今为止市政府尚未计算出确实的数目，但谷中城“贡献”的产业税，预料
将在“千万元或以上”，甚至有可能直追苏丽雅广场。
消息指出，若非受1997年金融风暴的打击，导致一些霸级商场计划如“水上列城”
及人民广场计划的搁置和停工，市政府单从商业广场取得的税收恐怕将是数以亿计。
当双峰塔工程施工时，许多人都冷眼旁观市场如何消化这座“巨无霸”的庞大商
业空间。可是，两年后的今天，苏丽雅广场却异军突起，成为首都出租率最高的购物
商场。据该广场于今年5月8日庆祝2周年纪念时发布的数据显示，该广场97％的商业
单位已经出租。
从1999年4月到2000年3月的财政年度，苏丽雅广场取得7亿4千400零吉的营业额，
超越6亿5千零吉的预期目标。该广场也预期在2001年3月结束的财政年度时，能够取
得逾9亿零吉的营业额。
苏丽雅广场共高6层楼，出租空间达100万方尺，共有270个店面，拥有5千400个
泊车位。目前每星期平均吸引45万到50万人次，每天约有6万5千人次，周末更高达8
万人次。首相拿督斯里马哈迪医生曾形容它为“具有远大理想的商场”。
谷中城后来居上？
而谷中城超级广场，则是继续吉隆坡城市中心之后，另一座魅力四射的“城中城
购物商场”，建筑面积达450万平方尺，号称亚洲最大的购物商场。吉隆坡市政府以
盈利分享方式，与私营公司联营发展是项计划。
根据市政府制定的产业或门牌税率，吉隆坡方圆36平方英里内的商业大厦，每年
徵收的税率是12％，商业空地10％、住宅空地7％及住宅6％。 |
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