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信息技术的发展对美国房地产业产生重大影响
日期：1999-11-16
【新税网北京11/16/99信息】 美国全国房地产经纪人协会日前公布的
一份最新调查报告显示，随着信息技术的发展，过去由经纪人和房地产公司垄断
的信息资源现在在因特网上都可以查到。信息技术的发展对美国房地产业产生了
重大影响
报告说，在此影响下，美国的房地产公司和经纪人正在转变原先的经营方式。
仅在几年之前，只有获得密码的经纪人才能使用各种专利房地产数据库，现在任
何消费者在任何时候都可以上网查看。技术革新正在影响着房地产业传统的运作
方式，这种趋势将一直继续到下一个世纪。
根据报告公布的统计数字，１９９７年以来，美国全国房地产经纪人协会的
７０多万名成员中，上网成员的比例已从２７％增加到７２％，９０％的经纪人
拥有电脑，６０％的经纪人使用电子邮件与顾客联系，６０％的房地产公司在因
特网上建有网址，７２％的房地产公司通过因特网做成一定的生意。
但是该协会认为，房地产业基本上是一种需要靠人来操作的行业，交易过程
中的许多部分不能靠电脑或因特网来完成，所以技术将补充而不是取代人在其中
的作用。该协会的报告说，虽然因特网将加快房地产交易的过程，但还不能代替
经纪人所提供的细致服务。
上海 |
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