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房利美董事长看好美国房地产业
日期：2002-11-06
【新税网北京11/06/2002信息】 美国规模最大的住宅按揭贷款融资公司房
利美董事长兼首席执行官富兰克林·雷尼斯近日在北京表示，虽然外界对美房地产业
的发展势头能否持续表示怀疑，但在过去25年中，美国整体住宅价格从未在任何时候
真正下跌过。
雷尼斯指出，目前美国的按揭利率处于四十年来的最低点，住宅可负担能力也与
过去三十年一样良好。 即使按揭利率上升200个基点，住宅可负担能力仍将保持在高
水平。只有在按揭利率大幅度提高，达到近两位数的水平时，才会对住宅可负担能力
产生副面影响。技术手段使得按揭程序更快、更简便、成本更低，空置住宅率接近历
史最低点，房价刚刚与收入增长幅度持平。所有这些因素使得更多的美国人可望实现
拥有住宅的美国梦。 (4) |
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