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美国政府通过税收控制炒房
日期：2004-06-10
很明显，随着宏观调控力度的不断加强，中国的房地产市场将逐步走进健康发展的轨道。接下来这条消息，说的是美国政府是如何调控房价的。让我们一起来看看是否有借鉴意义。
美国政府规定：美国人如果购买第三套住房，就会被看作是进行投资，那么这套房子的贷款利率就会比普通贷款利率要高一到两个百分点。如果投资的房子几年后要出售，那么投资者还必须为投资收益部分，缴纳33％的所得税。简单地算一下，贷款高利息加所得税，再加上维修和管理等费用，投资一套住房的成本可能会高于出售后所获得的利润。而且卖的价钱越高，缴的税也越多。除了这些固定政策以外，美国有些州政府还有一些自己的规定。比如说在马里兰州，政府为了鼓励真正买房自己住的家庭，规定凡是买第一套房子的家庭，可以少缴0.5％的交易税。
这么看起来，中国的房产政策还是较为宽松的。 |
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