天津市个人住房转让个税政策日前出台。今后天津市民转让个人住房时，有关部门将分“个人转让自用5年以上家庭唯一住房”、“先买房后卖房”、“先卖房后买房”等不同情况，确定售房人应缴纳的个人所得税金额。市民转让住房所得最高征税比例为转让收入的1％。

　　根据规定，天津对个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房的，免征个人所得税。符合免税条件的房屋买卖双方在办理房屋转移登记手续时，卖方需到原住房所在地房管部门，填写《天津市住房转让个人所得税免税申报表》，承诺所转让住房是家庭唯一生活用房后，向原住房所在区县地方税务局提交免税申报，提供出售房屋产权人身份证原件和复印件、房屋产权证复印件、房屋转让合同、销售房屋专业发票原件和复印件，办理房屋出售个人所得税免税手续。

　　按天津市个人住房转让所得征收个人所得税的规定，出售住房1年内按市场价重新购房的，按重新购房金额占原住房销售额比例情况先征后退。

　　出售自有住房的纳税人，在房管部门办理个人房屋转移登记手续时，凡不符合免税条件的，由代征单位对其出售住房取得的实际成交价款先按1％征收个人所得税。符合退税条件的，即在出售现住房1年内按市场价重新购房（先卖后买）的纳税人，应向原住房所在地区县地方税务局提出退税申请，填写《天津市住房转让个人所得税减免税退税申请审批表》，其已缴纳的个人所得税，按其重新购房的金额占原住房销售额的比例，到申请地地方税务局办理退税。各区县地方税务局按规定程序逐级审核批准后，及时通知纳税人领取《现金退税通知书》，售房人到指定的支库领取退还的现金税款，超过一年重新购房的不再退税。