国金证券指出，物业税虽然短期难以实施，但其推行是大势所趋，因为可以抑制投机行为；改善房地产投资结构；充分发挥税收功能；稳定地方政府财政来源。

　　如果开征物业税会提高投资性购房成本，从而削弱这部分需求，影响销售速度和房价上涨幅度，但我国房地产正处于新古典式的上升周期，在真实需求旺盛的前提下，即使物业税的推出也不会改变行业长期向上的趋势。目前外界高估了物业税的推出周期，导致调整地产出现调整，相关公司的投资价值正在凸显。

　　物业税实施必须具备下列条件：

　　物权法细则及相关法规的完善。物业税在法律意义上的逻辑起点是国家对私人财产的保护，是国家对物权的确认，只有存在清晰的物权，物业税才有其法律基础。物权法虽然从10月1日开始实施，但相关细则尚不明确，因此目前物业税实施的法律前提并不完善。

　　评估人员的技术储备。物业税是在周期性评估物业价值基础上收取的，需要评估机构提供技术支持，开征物业税国家一般有政府有专门机构来开展相关工作。2005年我国存量住宅达到108亿平方米，而评估业尚处于起步阶段，难以提供足够的技术支持。

　　对不同物业类型税率的界定。物业税应对不同物业实施区别税率以体现针对性，需要对存量住宅的户型结构和成交均价进行普查和分类，以保证税率制定的合理性，这部分工作量也会影响物业税推出周期。