城镇土地使用税调整力度虽然大，但在实际影响和效果上基本对房地产市场没有什么影响，是不是这样的政策基本没有什么效果呢？也许一粒沙子压不死人，但也许它是压死人的最后一粒沙子也说不定。
　　 开发商临危不惧
　　 从去年的国八条到今年的国六条，再到九部委营业税新政、个人所得税新政、土地增值税新政、保有税传闻到最后的土地使用税政策，面对重重机关，房价依然疯涨不止，原因很简单：增加的税收都在房价中得到转嫁，开发商增加的成本也能完全得到弥补，而在目前的市场下，任何税收的出台都成了开发商的礼物，难怪开发商始终有“不倒翁”的绝技。
　　 民众恐“税”综合症
　　 我们看到，系列的税收政策并没有把房价稳定，更没有降下来。业内比较看好的保有环节税收如物业税等，民众还是心存幻想。但种种事实已经表明，房地产新税收政策的出台必然带来新的房价上涨，人们对税收政策的态度已经从盼望、到怀疑，到现在的恐惧，慢慢成为了恐“税”综合症。因为我们有理由相信税收其实成了房价的助推器。事实如此，不管政府初衷如何，怪只怪税收新政“生不逢时”。
　　 政府渔翁得利？
　　 应该说政府是房价上升最大的受益者，税收政策的出台没有遏制房价的上升，事实上也不可能实现。在目前供求总量和结构全都出现矛盾的情况下，短期政策难以奏效。税收政策目前的作用只是降低了房地产市场的温度，这为政府后续有力政策争取了时间。而未来政府的九部委意见能否真正实行？强势的行政干预能否发挥作用？
　　 未来的政策给了我们无限遐想的空间，持有偏悲观的政策预期是笔者和多数人的同感。未来政策如果能够实现稳定房价的目标，那政府就能彻底摆脱“渔翁得利”的帽子；如果没有实现，那就是名副其实的“趁火打劫”，我们将拭目以待。